可以退啊,但要赔钱。房产买卖总价20%。以及银行贷款违约金。

众所周知，买房需要缴纳契税，那按揭买房后退房可以退契税吗购房退契税需要提交哪些材料下面，好贷网小编就为大家简单说明一下。依照规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。购房退契税需提供资料：
1.商品房买卖合同原件;
2.房屋所有权证复印件并校对原件;
3.契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
4.纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
5.《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。地区不同，相关契税退税政策也不尽相同，你可以到当地相关部门咨询。

契税退税：
1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税;
2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税;以上的退和免交都是要地税部门核算退款金额的。以及就是交了契税后，实际买的房子并没有过户，可以拿着契税票到地税局办理退税。