第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。假如以前买过房子不过现在已经卖掉了，也算首套房。假如是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。首付第一套房的话通常是成交价的20%。假如是通常40%；假如买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。

认定二套房：假如购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而假如购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。（期望能对你有用！望采纳！谢谢！）

贷款买的第一套房就是首套房，你这情况不算2套房，由于贷款写的是你的名字，是你买的第一套房，假如你买了这套房再贷款买第二套那才是二套房。就算是你爸也没关系，你爸也从来没贷款买过房，虽然有一套，那贷款时也按第一套算，契税120平一下要交百分之一点五。期望我的回答可以帮助到您！