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离婚后房产过户流程是什么？有哪位晓得？

浏览：38次 | 提问时间： 07-22 11:48

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4个答案

脸色阴森 07-22 11:57

你好，双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。希望可以帮到你

说爱太烫嘴 07-22 12:06

房产过户需要带着离婚证，离婚协议书，双方户口本，身份证到当地房产交易所办理。协议离婚的办理过户，需双方到场方能过户。法院判决离婚的，可以单方申请即可办理过户。过户只收取证本费，不收任何契税。

腻心情话 07-22 12:14

1、离婚后房产过户属于共有财产变更，只要工本费80元、不需要交税，如下：
2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
3、只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。希望我的回答能帮到您

带刺玫瑰 07-22 12:22

工具/原料
离婚判决书或离婚协议书或离婚证;、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
方法/步骤
贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房屋过户手续费：
税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
费类：
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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