房产证过户是通过房产局的，办理流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

不管现阶段双方感情如何，还是写上的好，要不你出去工作，他在家生孩子？问题是他有心也无力不是。至于房产证上如果要写双方的名字，要双方提供税收证明，工资证明什么的，??????你只是听说而已，具体还是需要你上当地房管局咨询，不难，柜台办事处一般都能问清楚。再说句即便房子是他出钱买的，作为妻子的你，而且是为了家庭新成员，放弃自己事业的你，共同拥有房产权也是理所当然的。

允许孩子独立购买婚房。因为上海许多家庭买房都喜欢将小孩名字写入，为产权共有人。必须在你和他的一套产权房产证上去除孩子的名字。否则，孩子已经有一套，不能买婚房。这是房产政策下来时电视新闻中税务部门的解说。