外地人在沈阳买房条件:一、同意以所购住房为抵押担保。二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。六、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：1、提供咨询、受理申请、贷前调查；2、贷款审批；3、贷款发放；4、贷款回收；5、贷后管理。

你好，沈阳买房贷款流程如下：1.要核实你的信用纪录。2.核实你的身份以及贷款资料、身份证、户口、结婚证或者单身证明或者离婚证、经济收入证明、首付款收据。上述资料必须夫妻双方的(如果有的话)。3签订贷款合同。4.开发商拿房地局去备案，到原抵押银行去解押，在到现贷款银行放贷中心审核资料。5.放贷中心电话调查资料之后，抵押房产，放款。一般整个流程在1个月左右，如果是公积金贷款的话那就慢了，4-6个月还不一定下的来，。希望能帮到你！