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装修前，业主与物业签约时的注意事项有哪些？有没有效果图

浏览：28次 | 提问时间： 07-28 05:24

装修前，业主与物业签约时的注意事项有哪些？

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6个答案

涼城薄愛 07-28 05:25

每个买房的人都想通过房屋装修有个漂亮舒适的居住环境，房屋装修关注事项是很多业主都会关注的问题。那我们就一起来看看新房装修关注事项都有哪些吧！
1.空间整改我们在装修前，首先要与装修公司讨论装修设计图，然后就是按照设计图对整个房屋进行拆改，包括拆墙。砌墙，换窗户、拆暖气等等。这一系列繁杂的活儿做完以后可千万不要忘记将整改完后的垃圾清理出去，腾出一个干净的空间为下一步装修做准备。
2.水电改造水电改造是整个装修中比较重要的一步，需要我们小心的规划，毕竟水电的使用是与我们生活息息相关的。一旦装好就很难更改了，之前的设计一定要检查再检查。插座尽量安置在不显眼且又不影响家具摆放的地方，卧室的电源最好的在床头处和门脚处。
3.铺砖砌墙铺砖或者地板时，类似于厨房或者卫生间这些经常与水接触的地面一定要将地漏的防水措施做好，而且最好的安瓷砖，其它空间，比如说卧室、客厅等可以安装地板。新房装修的关注事项主要就分为以上几个内容，期望对大家有用。这些关注事项都是很关键的内容，有需要的朋友不妨收藏起来吧！

欧巴保护我 07-28 05:34

你办理装修手续的时候物业人员应该会告诉你关注事项,签定装修协议吧.装修期间物业也需要派人员检查/提醒的而不是等装修完工后验收时才说不合格;假如是这样的话物业也是有相应的责任的,你可以和物业协商解决.但你首先要收集有利于你的证据,比如:物业没有尽到提醒告知义务/正常的巡查工作等.

腻 07-28 05:42

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”。因此，业主对自己的房屋进行装修是行使所有权的行为，只要装修部位不涉及共有部分或公共部分没有义务交付装修保证金，只需事先告知物业服务企业。

Longtmeno 07-28 05:50

1、在小区里自己的房子装修，物业会要求交纳装修押金。
2、《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
3、业主装修房屋有可能影响楼下或左右住户，也可能存在违规装修行为，交纳押金更有利于管理。

惹你见笑 07-28 05:59

签订装修合同前,要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:**线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。在与家装公司洽谈预算和合同时,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让家装公司有空可趁。这样才能明明白白消费,保证自己的正当权益。水电改造施工完成后最好请第三方监理,避免家装公司内部作弊,不过,在选择监理公司时也要注意对方的资质。在选择购买建材的时候,不要轻易相信环保说法,消费者可以按照厂家提供的环保检测证明对照国家标准进行对比。另外,设计师为拿回扣通常要求消费者购买外部建材,此时应尽量选择家装公司内部建材。特别注意的是,如果家装公司采取代销主材的方式也存在推销主材盈利的问题,所以选择直销主材的公司或到建材市场咨询该款产品的价格做参考,可避免多花冤枉钱。

我姓李却离不开孤独的你 07-28 06:07

合法；是否自封阳台属于业主建筑物区分所有权中专有权的一部分，业主对其专有部分的所有权可以自由行使，不受他人干涉。不过，业主大会可以为了小区内业主公共利益的需要而通过协议，在一定程度上限制业主专有权的行使范围。假如通过格式合同的方式限制业主专有权的合法行使、则该格式条款无效；但若此种限制经过业主的一致协商同意，是为了业主共同利益而设，则业主应遵守相关约定。若违反规定，物业公司可向人民法院提起诉讼。依照法律的规定和物业管理服务公约的约定，对于物业服务合同维护业主共同利益的有关物业的使用、维护、管理行为，业主应当配合履行相关义务。特别是在部分业主擅自封闭阳台时，业主委员会向全体小区业主发出公告，就“是否封闭景观阳台”进行了全体业主代表表决。依照表决的结果，业主委员会决定维持原“管理规约”中不允许封闭景观阳台的约定。由此看来在全体业主公决不允许封闭阳台的情况下，部分业主一意孤行擅自封闭的行为，应该属于侵害了全体业主的共同利益。由此看来广大业主在自己装修房屋的时候，应该遵守物业服务公司公布的房屋装饰装修中的禁止行为和关注事项，并事先告知物业服务公司，征得同意后方可进行。假如觉得物业服务公司规定的房屋装修装饰的禁止行为和关注事项不合理，可以通过业主大会进行修改完善，甚至解聘物业服务公司。中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和关注事项告知业主。条文注释本条规定旨在规范房屋装饰装修行为。我国的房屋，特别是住宅，多数属于群体式类型。不当的房屋装饰装修活动会导致共用部位、共用设施设备的损坏，不仅影响到装修房屋的结构安全和装修人自身的生命财产安全，还会影响到相邻房屋的结构安全和其他居民的生命财产安全。本条第一款规定了业主装饰装修房屋前对物业服务企业的告知义务。第二款规定了物业服务企业对业主的告知义务。装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。同时，物业服务企业有义务依照物业服务合同的约定对物业进行管理，而对物业及其共用部位、共用设施设备的结构、功能、使用等情况的了解是完成这一义务的前提。有鉴于此，条例设定了业主装修房屋前对物业服务企业的告知义务。业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为，并应该尽到合理的关注义务。考量到业主对相关法律法规并不一定很了解，对房屋装饰装修中的禁止行为和关注事项并不一定都清楚。条例规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和关注事项告知业主。关联法规《住宅室内装饰装修管理办法》期望可以对你有用

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