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濮阳二手房过户费用大概是多少谁知道？

浏览：26次 | 提问时间： 08-03 08:45
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3个答案
Chafferer迷心 08-03 08:45

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
价格来源网络，仅供参考。

流年难掩画中梦 08-03 08:54

据我所了解
未满五年:不允许交易
满五年（江西省2007年以后的不能具有）:
补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易费：6元/平方米（买方缴纳）
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(*双方各缴纳)
希望对您有帮助。

暗戀 08-03 09:02

濮阳二手房过户费用：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上   ；
（2）买方不是首次购房   ；
（3）车库   ；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数   ；
工本费：   一个*80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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