北京是一个国际大都市，这里汇聚了全国甚至全世界范围内的人才，在北京工作时间久了，就不免想在这里买一套房子，这样才算是有了自己的家，那么北京对于买房有哪些规定呢。接下来，小编就跟大家一起来了解一下北京二手房首付比例是多少。

一、北京二手房首付比例是多少

1、在北京购买二手房，如果申请商业贷款，那么的首付比例就是30%，如果是二套房，首付比例就是40%。

2、另外，北京二手房的首付款比例也会因为二手房的总房价而产生不同的变化，购买三套房，银行是不予贷款的。

二、北京首套房认定标准

1、在北京贷款买过一套房且商业贷款已经还完，再贷款买房算首套;在北京贷款买过一套房且已经出售，房屋登记系统中没有房产信息，但是在银行征信系统里有贷款记录，再贷款买房算首套。

2、在北京全款买过一套房，再贷款买房算首套;在北京全款买过一套房且已经出售，在房屋登记系统里没有房产信息，再贷款买房算首套。

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