期房可以退房吗?其实如果可以确定所购买的房屋符合退房的条件是完全可以退房的，所以当自己的权益受到伤害时，只要我们拿起法律的武器自然会让自己受到该有的保护。

一、期房可以退房吗

如果期房质量有问题可以要求退房。对房屋质量有疑问，可拒绝接受房屋交付，如果房屋确有质量问题，买主有权退房并要求赔偿损失，首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验，经核验如果属实，主体结构质量不合格，这时购买人有权退房;给购买人造成损失的那么开发商要承担赔偿责任。

二、期房可以退房的条件有哪些

1、开发商未取得相应的批准及证件，因为在城市房地产管理法第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

2、开发商单方变更规划，在签订商品房买卖合同后，如若开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。

4、按揭未获批准，*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用第二十三条规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。

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