对于没有买过房的人来说，每一笔费用都是让自己一头雾水，尤其是物业维修基金费。它属于是开发上向自己收取的费用，所以一定要去了解它的概念，下面小编来介绍，物业维修基金是什么意思?

一、物业维修基金是什么意思

1、它的定义为，公共维修基金;以及专项维修基金;由物业公司来统一管理使用。维修基金由物业向所居住的业主统一来筹集*，这笔费用后期会使用在，对于小区内的保养维修等各种用途上，业主收取费用是会按照房屋购买时所交纳的总款来收取。

二、正确交维修基金方法

1、收取费用时，新建商品房住宅首期维修基金，房地产按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%的浮动，缴纳;购房者缴纳费用时，按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。

2、一定要了解，业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，这个也是可以代收，本息归业主所有，因此钱不会变少，不用担心这个问题，任何单位和个人不得使用。

3、专项费用专项使用，业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，就可以放心的业主，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、以及更新、改造。

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