购房有很多相关规定，可是购房者有时候缺乏这方面的了解，不知道具体的首付，更不知道当地的限购政策，所以常常会感觉到十分茫然。那么第二套房子首付*多少呢?一起来看看吧。

一、第二套房子首付*多少

二套首付*25%，首套贷款未结清，二套首付*40%。购买二套房会受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%，大家可以以此来计算首付款。

二、买第二套房子如何砍价

1、找到目标

一般来说，一期房和尾房很容易讨价还价成功。买房的时候，买家更应该关注房地产的发展，选择*次开盘或者卖进尾盘的房子。这样不仅会更容易讨价还价，还会让卖房子的时候价格低于其他房子。

2、知己知彼

在买房的过程中，想要讨价还价成功，需要一场心理战。购房者在看房的过程中，千万不要表现出喜欢这个房子，主要是不能表现出喜欢这个房子。而且在讨价还价的过程中，也要注意方法。购房者只有对房地产的周边环境、配套设施、规划、市场平均价格有了清晰的了解，才能和销售人员讨价还价。

3、关注优惠活动

无论是旺季还是淡季，开发商都会利用一些活动来刺激消费。虽然有些活动优惠力度不大，但买家可以自己做对比。一般来说，节假日期间，开发商提供的优惠力度会比较大，另外清末会有一些优惠活动，购房者可以抓住这个机会买房。

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