我们居住在小区，享受着各种公共设施和服务，因此物业费是必须要缴纳的。那么正常物业费多少钱一年？很多新的业主恐怕并不知道这里面的规定。今天小编就为大家详细介绍，再来看看物业费多少算*小区？以及拖欠物业费几年失效，给有需要的朋友提供参考。

一、正常物业费多少钱一年

1、一般来说，物业费的缴纳需要根据不同物业给出的标准来收取。而物业费收取标准会上报物价部门审批，物价部门根据小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。不同的小区，不同的房屋面积收费都是不一样的。

2、就普通的小区来看，每个月每平米的物业费价格在0.8-2.5元之间。可以举个简单的例子，一套100平米的房屋，一年的物业费在960-3000元左右。

3、包含电梯的高层住宅，物业费的收取要高于普通的老小区。高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。

4、正常物业费的缴纳还和低于有关，东部沿海开放地区的物业费相对比较高，而西部落后地区的物业费相对比较便宜。

二、物业费多少算*小区

1、我们都知道*小区收取的物业费要高于低档的小区。因此人们往往会用物业费的收费标准，来衡量自家小区是否*。目前物业费的收取一共分为四级标准：

（1）一级标准，收费1.00元/平方米；

（2）二级标准，收费0.75元/平方米；

（3）三级标准，收费0.45元/平方米；

（4）四级标准，收费0.35元/平方米。

2、由此可见，每平米1元以上物业费的小区，算是*小区。这类小区的环境很好，绿化面积要远远高于普通的小区，让人一出门就能感受到大自然的清新感。并且*小区的物业服务周到，各类公共设施是很完善的。

3、*小区除了物业费贵，它的停车费也是比较高的，毕竟一分价格一分货，花了更多的钱，享受到的服务档次也就高很多。

三、拖欠物业费几年失效

1、物业费在持续服务期内是有效的，如果发生了拖欠午夜分的情况，那么物业公司的诉讼时间为三年，因此拖欠物业费3年失效。

2、缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，因此不能抱有侥幸的心态去拖欠物业费，否则*将会受到法院寄过来的传票，还会导致官司缠身。

3、物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：

（1）要求被告支付所欠的物业费；

（2）要求被告支付滞纳金；

（3）要求被告支付诉讼费。

欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，一般法官会选择法庭调解，只要按照规定缴纳费用即可。如果被告方生活困难，无法缴纳物业费，那么法官也会从中调解。

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