房屋贷款在现代社会是个很普通的存在，越来越多的消费者因为高昂的房价而选择贷款买房。可是又有多少人真正能搞清楚房屋贷款到底是怎么回事。事实上房屋贷款是购房者和银行通过房屋抵押而进行的一个资金交易。整个流程涉及资料的提交、审核和贷款的发放等，在一定程度上来说还是比较复杂的。一、房屋贷款的概念房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。二、房屋贷款申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证)；5.房产的产权证；6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。三、房屋贷款流程1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行相应材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款申请人按月还款。看完以上的这些资料相信大家就不会再对房屋贷款是怎么回事这个问题产生疑问了，希望以上资料能给大家带来一定的帮助。