贷款有很多种类型，但是一般贷款都需要抵押。当你什么资本都没有的情况下，房子抵押贷款会是很多人的选择，那用房子抵押贷款好贷吗，对房子还是要经过审查的。一、房屋抵押贷款容易吗？1.房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。2.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。3.房主的还款能力：具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。4.委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。要承担一定的服务费啦。二、房子抵押贷款办理的流程是怎么样的？1.签订贷款合同2.评估房屋3.贷款审批4.建委做抵押登记5.放款6.时间：一般需要1个月左右没有那件事情是很容易可以做到的，但是只要符合了要求，房子抵押贷款相对来说还是好贷的。由于各个银行的办理流程会有所差异，所以时效性不能确定。