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货款购房流程是什么啊？有人晓得吗？

浏览：38次 | 提问时间： 07-20 04:08

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3个答案

Sam绝情 07-20 04:09

1.首先确定的是是否可以在外地办理购房货款的;
2.按照现在办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠);假如是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估价对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付。
3.办理货款雪要准备的资料(买方)：
(1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
(2)由于是外地户籍，雪要提供暂住证。
(3)外地工作单位出据的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公宣。
(4)买卖合同、首付款发票或收据。
(5)近半年的工资流水或其他资产证明(补充资料，可以増加自己的増信度)。
4.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料，审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。此处需要说明的是在办理货款的过程中假如有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款;假如没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。

qouAnjs傻 07-20 04:25

大一点的银行都是可以货款装修的，就像工商、农行，也可以使用住房公积金进行货款，货款的周期比较短，整个流程下来在15天上下的时间。

够了就滚 07-20 04:34

陕西装修贷款申请方法：可以使用住房公积金货款，在购房处领取货款申请表，经住房公积金单位审批后，就可以货款了，实际的货款金额要看房屋的价值而定。

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