各大银行房贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率

通常提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等一些材料。不同的银行对预付款有不同的规定，所要求的信息基本相同。去还款前最好是提前咨询银行。例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料包括：住房贷款合同;贷款人的身份证;提前支付还款账户的银行卡或存折;提前还款申请书;

刚开始的时候该业主是在中国建设银行贷的款，由于后来发现工商银行贷款利率要低点，就把建行办理的按揭转到工商银行去，其中过程还是比较复杂的：
1、当时他了解到，工商银行推出了房贷业务执行下浮30%的优惠利率，就准备将在建设银行贷的款拿到工行银行。
2、然后带齐申请材料，告诉大伙儿需要准备一下这些材料有这些：包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录（通常是供银行扣月供的存折复印件），然后要到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
3、工商银行会先查个人的征信问题。当然银行会征询个人同意后，方可以进行“个人信用档案”查询。待审核通过后，就需要填写相关单子！
4、在这申请之前，以及件事应该完成就是：提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，当时这位业主等了接近半个月时间才能来转按揭。
5、弄完这些，该业主就到建设银行提前进行了全额还贷，并且拿回了抵押的房产证。到工商银行正式进行新合同的签订了。
6、在工商银行重新办房产抵押了，当时查了个人房产证、建设银行给业主开具的全额还款证明，以及就是与接收银行签订的个人房屋；抵押贷款合同，到房屋抵押登记部门，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
7、最后手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。