土地使用证咨询(10000个)土地使用证法规(11条)文章:国有土地使用证集体土地使用证土地使用证土地使用证过户土地使用证过户费用可以去房产公司询问

集体土地使用证通常不能办理贷款，国有出让性质的土地，符合条件的，可以单独或同房产一起办理抵押。

土地使用权类型分划拨和出让，用途分为商业、住宅、工业等。土地使用证的用途就是你有了土地使用证，这块地就在规定的年限内由你使用，受物权法保护。你还可以拿去抵押贷款或用作担保。

土地抵押贷款需要的手续
1.国土资源局下发《土地使用证》
2.国土管理部门发放的相关确认文件
3.同抵押权人签定的抵押合同
4.土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》

国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。这就是最大的区别了。通常集体土地证的房子也不能贷款。