建议等房子满五年，按买卖方式过户。赠予后房子再拿来卖就要20%的个人所得税。

房屋赠予与转让最大的区别在于之后再卖此房时，受赠与的人如不止这一套房产，那卖此房就要缴纳销售价格的20%的个人所得税，转让的如满五年最多只要交1%的个税，办理赠予与转让时的税费，要看此房满没满五年，满五年转让最多多交个2%的契税，按照现在的契税优惠政策，都可以优惠的专业的提示：赠予与转让，怎么都是转让来的划算！

赠予的话就不用什么费用，但是赠予之后再卖掉的话就要交20%个人所得税，会影响到楼价。