在买房子的时候，我们*关注的就是房子的价格，因为这是确确实实影响到我们利益的一个因素。近日有很多人想要了解备案价与实际成交价多少正常，下面就请一起来看看吧。

一、备案价与实际成交价多少正常

1、商品房备案价格是在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价，成交价会比备案价格高一些。

2、房屋的备案价和实际销售的价格其实没有*的关系，备案价指的是在房管局进行备案时候的网签价格，是房屋打算销售时的评估价。

3、房屋销售的价格是由购房人实际支付给开发商的金额，这个金额是会根据一系列的因素而产生变化的，所以备案价和销售价从性质上来说就是不一样的。

二、一房一价备案是什么意思

1、商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个*编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

2、备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的*售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

3、进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

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