买房个人贷款需要身份证明和购房合同和自己收入证明，流程有：提出申请，审批，签订合同，办理手续，划款。进行贷款的时候需要带上需要的证件，不然缺少证明条件是不会给房贷的。一、买房个人贷款条件是什么？1.借款人的户口簿、身份证及复印件。2.与房地产商签订的购房合同或协议。3.借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、个人营业执照及复印件。4.借款人首期房款存款证明及复件。5.个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。二、买房个人贷款的流程有哪些？1.与开发公司签订购房协议。2.填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3.经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4.经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5.办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6.办理贷款入账及转存手续。7.到开发公司办理有关入户手续。要注意的是，买房贷款的时候，如果您逾期还款会有负面影响。在进行贷款之前可以去银行了解以下，具体的利率、额度、还款方式等信息。只有您交完首付，开发商交给您购房合同，才可以去银行申请贷款。

您好！感谢您的提问！在房屋交易过程中大多情况下都会涉及到房屋贷款。那么个人贷款的条件有哪些呢？首先应具备贷款资质，条件不符合的话，银行会拒贷的。1、两套及以上贷款记录未还清2、假资质(假资料)3、骗贷(亲属关系)4、无购房资格5、逾期次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上2年内连三累六银行可以拒贷)6、收入不符合贷款要求二、买房个人贷款的流程有哪些？首先，签订购房合同生成网签后去银行办理购房贷款，需要提前准备以家庭为单位的身份证户口本结婚证收入证明银行流水学历学位证工作证或营业执照副本复印件加盖公章备件齐后报卷，一般5-7个工作日批贷。