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你好，问一下你们首付多少，什么时候办贷款？流程是什么

浏览：28次 | 提问时间： 07-16 08:34

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3个答案

恋爱告急 07-16 08:35

您好，很高兴为您解答。你好，首先，要清楚贷款不能办下来的原因在谁？合同中是如何约定的？如果贷款是你自己办理，办不下来的原因在你，那开发商是没有责任的，只能要求你支付全部房款；如果开发商在合同中承诺由他们办理贷款，那责任就在开发商，你们不需要承担违约责任。另外，是不是贷款不能办的原因是由于楼市新政关于“外地人不能贷款”的规定呢？所以要看具体情况再来判定。希望恩呢该对您有帮助。

等候 07-16 08:43

你好，问题是
1：根据女的工资贷款，问题
2：男的没资格贷款，女的商贷加公积金贷，问题3首付比例是30%以上，但你们看来100万都没法贷，不够只能自己解决，以后好好待女的，记住。

你的唇我还在回味 07-16 08:51

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

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