泰州房价首付比率是90平方以下20%，其他30%，二手房40%。90平方以下可以贷80%，其他70%，最高限额30万，二手房60%，最高限额15万。你可以直接去公积金管理中心咨询，在市建设局（市政府南边），价格整合自网络，请自行核实。期望我的回答对你有用。

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房通常位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，实际上和新房比起来差别不大的，由于二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选取啊。

购买二手房除了了房款其他还有其他费用。假如是贷款购买，以及评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；假如是全款购买，主要就是过户费了。

新房夫妻双方公积金最高60万，二手房夫妻双方最高36万。