我最近才在天津办理了二手房贷款，给你总结一下流程吧。
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

二手房付款方式由买卖双方协商决定，通常可一次性付款或分期付款。和商品房、经济适用房一样，二手房也可申请商业或者公积金贷款，实际流程建议你最好去银行详细谘询一下吧。

题主好,是的,需要通过买卖的流程,将一部分房产过户到您父母的名下,需要缴纳一部分二手房买卖的税费。