完整的产权包括了房产证与土地使用证，土地使用证是肯定需要办理的。

房产证是笼统的说法，或单只《房屋所有权证》或是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，但现在办理的房产证是二证合一的，叫做《房地产权证》。

题主好，没有土地使用证的房子只要有房产证是可以购买的，即使以后拆迁时一样赔偿的，属于一个大的土地证，现在新的商品房也是这样的。

在城镇办理房屋土地使用证，不是按土地面积收费，主要包括：证书根本费、权属调查费、图纸资料费、土地交易费。大致每户约1000元以内。另外：假如该土地是划拨性质且房屋是转手交易而来的话，应补缴土地出让金，这笔费用不菲，多则上万，少则几千。这要看当地的地价水平，需进行土地评估，再计算出应补缴的土地出让金。

房产过户包括土地证，一个完整的产权就是包括房产证与土地使用证的。