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请问房屋买卖手续及费用？希望给点建议？要注意什么？

浏览：41次 | 提问时间： 07-27 08:38
问问房屋买卖手续及费用？希望给点建议
分享到：
5个答案
柒言 07-27 08:39

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。买卖房屋买家除房屋基价外,还须交纳以下费用
一、印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取);
二、契税:为房价的4%(由税务局收取);
三、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);
四、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);
五、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);
六、委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取);
七、物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。期望回答有用

我从未远去 07-27 08:47

以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。

一个人的繁华 07-27 08:56

1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同，按合同要求把内容填好，双方签字认定．
2、买受人将首付款打给卖受人，通常同过银行转帐，留下交易记录。
3、到银行申请办理二手房买卖手续，银行让你们提供什么材料，你们就提供什么材料。
4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后，买卖双方在到审批中心，办理过户、抵押手续，交纳各项税费。
5、抵押手续办好后，将抵押手续拿到银行，银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上期望我的回答能帮助到你

一瞬间温暖的错觉 07-27 09:04

答：业主本人和受托人同样具有办理房屋买卖事宜，板式手续时需要带上相关的证件即可。

寻歡猫 07-27 09:12

办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。期望我的回答能够帮助您

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