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经济适用房产权人可以加上吗？具体的流程及费用是多少？有参考价吗？

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材料费：77201元

人工费：86544元

设计费：1760元

质检费：2706元

经济适用房产权人可以加上吗？具体的流程及费用是多少？有参考价吗？

浏览：39次 | 提问时间： 07-27 08:38

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6个答案

离别人群 07-27 08:39

经济适用房是没有赠予的权利的。由于经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，有限产权中不包括赠予的权利。同一个时间段里，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。假如经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。不过可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。假如经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。更多资料请参照日照房产超市网

抓紧我别放开 07-27 08:47

经济适用房是没有赠予的权利的。由于经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，有限产权中不包括赠予的权利。同一个时间段里，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。假如经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。不过可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。假如经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。更多资料请参照日照房产超市网

Need不需要 07-27 08:56

题主好，可以的，按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。如何购买二手经济适用房第一种情况，购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。第二种情况，购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。购买人所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实际购买为准！

少年不再年少 07-27 09:04

经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。以下情况是不得出售二手经济适用房的：
1、以低于房改政策法规的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[3]；
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定使用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的；
3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房；、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房；
5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房；
6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房；
7、擅自改变房屋使用性质的；
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。经济适用房的税费不是很高，和正常的一样的，不过，所得收益，很大一部分是要交给国家的，不是个人能拥有的！

彼岸爱未落你却已离开 07-27 09:13

题主好，可以的，按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。如何购买二手经济适用房第一种情况，购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。第二种情况，购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。购买人所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实际购买为准！

Mascara 07-27 09:21

保障住房又称经济适用房。共有产权就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），实际产权比例在合同中会有约定。政府那部分产权什么时候可以转给你，在合同或者分配经济适用房的时候有明确的规定。

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