既然住房贷款申请成功，银行就应该与你签订个人住房贷款合同及其他相关合同，取得他项权证或第三方担保的合同，并且马上就会给你每个月的还款凭条，告知你每月需还款的金额等情况。肯定是要签合同的，不然就是银行严重违约，你可以拒绝还款，假如是这种情况，你就可以晚还款，给你节省利息。并且你可以拒绝签订新的合同，由于这与放款时间不符，属于倒签合同，是没有法律效力的合同。

现房贷款的通常流程有这些：第一步提交所需证件
1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;
3.收入证明(需盖公章)。第二步看房评估依照抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋通常可以贷款到评估价的5-9成。第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

当然需要用的！户口本可以证明您是那里的人，社会基本情况：例如父子，姐妹，兄弟，姊妹等等社会结构！银行房贷部门是主要负责审核放款的！审核资料是很重要的其中对于业主的身份是很关键的要求！收入能力也是审核的重要因素！银行会依照自身的情况进行流程！我就见过有些银行房贷部门牛的不行！一次一次的提资料过去就是不审核通过！急死人了！假如遇到这种情况可以考量换一家银行试一试！期望可以对你有用！

银行抵押贷款的审批时间通常为2到3周，另外，假如贷款金额不大，并且有稳定的工作和收入，也可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。通常这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用问题良好，每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，假如是公务员性质的工作可以贷更多。

看好房子谈好价钱签合同交首付拿到预售合同去贷款银行放款给你了你就得开始还款了